Zertifizierter Verwalter 2026: Online-Prüfungstrainer

Ohne Zertifikat zu verwalten ist nicht verboten. Seit dem 01.12.2023 kann aber jeder Wohnungseigentümer verlangen, dass die Gemeinschaft einen zertifizierten Verwalter bestellt. Der Übergangsschutz für Verwalter, die schon am 01.12.2020 bestellt waren, ist am 01.06.2024 ausgelaufen. Eine Ausnahme gilt nur für kleine Gemeinschaften mit weniger als 9 Sondereigentumsrechten, wenn ein Eigentümer selbst verwaltet und weniger als ein Drittel der Eigentümer die Zertifizierung verlangt.

Ja, wenn du die Befähigung zum Richteramt hast, eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann bzw. zur Immobilienkauffrau oder zum Kaufmann bzw. zur Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft abgeschlossen hast, Geprüfter Immobilienfachwirt bzw. Geprüfte Immobilienfachwirtin bist oder einen Hochschulabschluss mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt hast. Dann brauchst du die Prüfung nicht.

Eine GmbH oder Personengesellschaft darf sich zertifizierter Verwalter nennen, wenn alle Beschäftigten, die unmittelbar mit der WEG-Verwaltung betraut sind, die Prüfung bestanden haben oder gleichgestellt sind.

Zuerst kommt der schriftliche Teil: mindestens 90 Minuten über alle vier Themenbereiche. Wer schriftlich bestanden hat, wird zur mündlichen Prüfung zugelassen. Sie dauert mindestens 15 Minuten je Person, bis zu 5 Prüflinge werden gemeinsam geprüft, und sie soll sich zumindest auf das Wohnungseigentumsrecht beziehen.

Schriftlich musst du in jedem Themenbereich mindestens 50 Prozent erreichen, ein schwacher Bereich lässt sich nicht ausgleichen. Mündlich brauchst du ebenfalls mindestens 50 Prozent. Die Prüfung darfst du beliebig oft wiederholen. Unsere Prüfungssimulation wertet den schriftlichen Teil nach derselben Regel.

Der Kurs ist auf den schriftlichen Teil ausgerichtet. Weil die mündliche Prüfung vor allem das Wohnungseigentumsrecht abfragt, hilft er dir auch dort: Das WEG-Recht bekommt den größten Raum, von der Begründung von Wohnungseigentum über die Eigentümerversammlung bis zu Beschlüssen, Verwalter und Verwaltungsbeirat. Ein Training mit Prüfungsgespräch enthält der Kurs nicht. Übe das freie Erklären zusätzlich laut.

Jedes Kapitel stützt sich auf den aktuellen Gesetzestext und die amtlichen Materialien, unter anderem WEG, BGB, Grundbuchordnung, Heizkostenverordnung, Trinkwasserverordnung und Gebäudeenergiegesetz. Jede Frage wurde gegen diese Quellen geprüft. Ändert sich die Rechtslage, passen wir die Inhalte an.

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Bei jeder IHK, die die Prüfung anbietet, nicht nur bei der IHK an deinem Wohn- oder Firmensitz. Anmeldung, Termine und Gebühr laufen direkt über die jeweilige IHK. Die Prüfungsgebühr ist im Kurspreis nicht enthalten, und der Kauf des Kurses ist keine Prüfungsanmeldung.